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Rango de precios: Desde Hasta

Para la realización de una compra venta en México es necesario en primera instancia la definición de un precio entre comprador y vendedor. Para esto normalmente por parte del comprador se entrega una carta propuesta, en la que se especifica el precio de compraventa propuesto y los plazos en los cuales se llevará a cabo la operación, que en todo caso no superan los 3 meses.

Aprobada su propuesta por parte de los propietarios, se formaliza la misma mediante la firma de un contrato de compraventa y la entrega de un apartado que normalmente es del 5% al 10% del valor de la compraventa. En este momento el vendedor entrega un paquete de documentos completos, mediante los cuales el comprador podrá llevar a cabo el procedimiento para la elaboración del título de la propiedad.

Una compraventa de un bien inmueble se realiza ante un notario público, él se encarga de supervisar y llevar a buen término lo referente a la elaboración del título de propiedad y la inscripción del mismo ante el registro público de la propiedad de la localidad que corresponda y así garantizar que las operaciones de compraventa lleguen a buen puerto y tanto legal como fiscalmente no se tenga ningún problema. El costo de los servicios del notario público y los impuestos correspondientes varían en función del valor de avaluó que se designe en su momento por un perito valuador contratado por la notaria, estos rondan alrededor del 4% del precio de la operación de compraventa.

Adicional al trámite ante la notaría, si el comprador es  extranjero es necesario hacer un pequeño trámite ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, mismo que no representa un gran desembolso y es bastante sencillo de llevar.

Como agencia de bienes raíces, nuestro trabajo será acompañar todo este proceso para así asegurarnos que todo esta negociación se lleve de la manera más rápida y segura para ambas partes. El costo de los honorarios de una agencia de bienes raíces en México, son cubiertos por la parte vendedora.

CONTACTANOS AL TEL 40407241 3331563691 o 3310933106 

 

20 thoughts on “Procedimiento para la Compra de una propiedad en México”

  • sebastian garcia pimentel

    09/06/2017 en 2:17 pm

    para el caso de la venta, quien toma el inventario de la misma, el que representa ala parte vendedora o la quien representa la parte compradora

    Responder
    • czarate

      09/06/2017 en 5:37 pm

      Imagino que te refieres a quien se encarga del proceso de venta, nosotros opinamos quien represente a la parte vendedora.

      Responder
  • javier

    31/10/2017 en 4:27 pm

    hay alguna reglamentación o normatividad para la adquisición de un inmueble (me refiero a peritaje, estudio estructural del inmueble)

    Responder
    • user

      08/11/2017 en 6:11 pm

      En el momento que haces una compraventa, el notario manda a un perito valuador y el te debe informar a cerca del estado del inmueble.

      Un cordial saludo¡

      Responder
  • Maria

    28/06/2018 en 11:28 pm

    Que pasa si compré un terreno en posesion de una persona, el cual no esta registrado en Catastro?

    Responder
    • user

      14/08/2018 en 1:40 pm

      Desafortunadamente el no es el propietario del inmueble.

      Te sugiero que una compraventa de ese tipo la lleves con un notario de confianza.

      Responder
  • Albaro Gutierrez

    19/09/2018 en 6:48 pm

    Buenas noches, quien debe cubrir los gastos que se cubren al notario

    Responder
    • user

      01/11/2018 en 1:46 pm

      Buenas tardes,

      El comprador cubre los gastos del notario

      Responder
  • CARMEN

    22/10/2018 en 1:15 am

    Qué porcentaje de comisión se abona por la venta de un inmueble?

    Responder
    • user

      01/11/2018 en 1:39 pm

      Lo normal es el 5% del Precio Final de Venta, a tus ordenes¡

      Responder
  • juan mendez

    21/01/2019 en 2:27 pm

    necesito prosesar un titulo de propiedad de un terreno, puede darme la lista de requisitos por favor.

    Responder
    • user

      15/03/2019 en 2:08 pm

      Puedes acudir a un notario para que te ayude a realizar este tramite.

      Responder
  • Heinz Hemken

    07/03/2019 en 10:14 pm

    En qué momento el comprador le transfiere el monto del pago por el inmueble al vendedor? Antes o después de que el comprador recibe las escrituras? Que recurso legal posée el comprador en caso de que surja un problema importante durante el intervalo después del pago y antes de recibir las escrituras? Por qué tarda meses el proceso de elaboración de las escrituras?

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    • user

      15/03/2019 en 2:05 pm

      El notario contratado por el comprador, es el encargado de garantizar que se realize sanamente el proceso de compraventa.

      En el momento en el que se firme una escritura, el notario ya tomo las providencias para que tanto como comprador como vendedor estén protegidos y la compraventa se lleve a cabo sin ningún problema. Y aunque la escritura no se entrega sino hasta de un periodo que va de los 15 días a 2 meses, la propiedad una vez pagada y escriturada ya es del comprador.

      Responder
  • jose guadalupe

    25/03/2019 en 11:06 am

    voy a comprar una casa en Jalalpa Veracruz su costo aproximado es de i,350,000.00, cuanto tendría que pagar del notario y de impuestos

    Responder
    • user

      29/05/2019 en 11:01 am

      Aproximadamente el 4% del valor de la compraventa.

      Responder
  • Nestor

    07/05/2019 en 8:35 am

    Hola para poder escriturar tengo q pagar el isr como se cuanto tengo q pagar d impuesto

    Responder
    • user

      29/05/2019 en 10:57 am

      Si hay una utilidad entre el precio de compra y el precio de venta, tienes que pagar ISR. Hay maneras de excentarlo. La recomendación es que antes de que firmes un contrato de compraventa, acudas con el notario para hacer el calculo respectivo.

      Responder
  • Guillermo

    18/06/2019 en 11:13 pm

    Una consulta. Para realizar una compraventa de una propiedad urbana. ¿Es necesario un avalúo?

    Responder
    • user

      26/06/2019 en 1:53 pm

      Es necesario un avaluó comercial para fijar un precio en principio. Después un avaluó catastral para proceder a una escrituración

      Responder

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