Primero que nada, tenemos que definir el precio de la propiedad. Para hacer esto, generalmente es muy útil solicitar un avaluó de un tercero no involucrado en el proceso de compraventa. Es necesario buscar a una empresa reconocida y tener mucho cuidado porque se suele dar que los valuadores se dejen llevar por las expectativas de los clientes y así sobrevaluar las propiedades. Actualmente las propiedades en la zona metropolitana de Guadalajara están sobrevaluadas en promedio un 15%. Podemos observar letreros de compraventa con años de antigüedad, esto es en parte porque las expectativas de los propietarios de los inmuebles son mucho más altas que lo que el mercado puede pagar por ellas.
En Real Estate Guadalajara Inmobiliaria, realizamos un estudio comparativo de los precios y características de las propiedades en la zona. Este estudio suele ser muy asertivo con respecto a las posibilidades en tiempo y precio para la compraventa de una propiedad y junto a un avaluó elaborado por un tercero puede dar un marco de referencia ideal para salir al mercado de bienes raíces en óptimas condiciones.
En segundo lugar, es necesario definir quien llevará a cabo el proceso de promoción y prospección de clientes. Trabajar con una inmobiliaria suele ser muy útil, porque además de que estas tienen muy bien definido un canal efectivo para la promoción inmobiliaria lo que incrementará la cantidad de los posibles clientes tienen el conocimiento para que todo el proceso de compraventa se lleve de la manera más segura tanto para los propietarios como para los compradores. En nuestra Agencia de Promoción de Bienes Raíces, aprovechamos los sistemas de promoción más novedosos como son el Internet y publicaciones impresas como son los periódicos locales Informador y especializados como CasasyTerrenos e Inmuebles24, además de una extensa promoción con la red de inmobiliarias asociadas con las que tenemos contactos entre otras acciones para poder exponer tanto como sea posible entre los posibles interesados la cartera de propiedades que manejamos, encargándonos de todo el proceso hasta que no se liquide una propiedad y se realice la entrega de la misma a los compradores.
El Costo estándar de llevar la promoción de una compraventa con una inmobiliaria, es del 5% sobre el precio final de venta de una propiedad y esta no se cubre sino hasta que se firme la escritura respectiva y se liquide el total del valor de la operación.
Existen algunos otros costos asociados a una compraventa, para los propietarios, como son la emisión de certificados de no adeudo de pagos de agua (en la zona metropolitana de Guadalajara el SIAPA) y predial hasta el periodo en el que se realice la compraventa, además del pago respectivo del impuesto sobre la renta (ISR), mismo que se podrá exentar si se demuestra que la propiedad ha sido habitada por el propietario y no se ha realizado una compraventa y la misma exención en un previo periodo de 5 años.
El costo de las escrituras y los respectivos impuestos son cubiertos por los compradores y estos se llevarán a cabo en la notaría que estos elijan.
En Real Estate Guadalajara Inmobiliaria estaremos encantados en ayudarle a encontrar una solución a sus necesidades relacionadas a bienes raíces en la zona metropolitana de Guadalajara.
Real Estate Guadalajara – Inmobiliaria, Bienes Raices. | Ventas Inmobiliarias
07/10/2014 en 9:08 pm
[…] Que necesito hacer para vender mi casa? […]
Angela Torres flores
19/02/2018 en 8:12 am
Hola quiero vender mi casa para mudarme ha otra zona
user
20/02/2018 en 12:38 pm
Donde está su casa?, algún teléfono donde podamos localizarlo?
Saludos¡
Gabriela
02/08/2021 en 8:54 pm
Hola, una casa con sólo título de propiedad ( sin escritura aún) se puede vender?, y el valor es otro al no tener la escritura?
Ojalá me pueda contestar gracias.
user
24/08/2021 en 1:31 pm
Que tipo de titulo de propiedad?, ejidal?
user
24/08/2021 en 1:32 pm
PIda un avaluo
Moisés
25/02/2018 en 6:00 pm
Quiero vender mi casa
user
02/03/2018 en 7:02 pm
A tus ordenes,
Escribenos a ventas@realgdl.com.mx
Nuestro teléfono es el 40407241
Un cordial saludo
Maria Mora
24/03/2018 en 11:54 pm
Quiero vender mi casa en Guadalajara (zapopan), de una sola recamara en buena zona, la casa es pequeña para una persona sola o una pareja sin hijos… solo falta deslindarla pero tiene escrituras buenas,
user
26/03/2018 en 9:59 pm
Hola que tal A sus ordenes para ayudarle a promover su casa con mucho gusto.
david
05/09/2018 en 3:40 pm
buenas tardes ando vendiendo mi casa cerca de la academia de policía, que esta por rio nilo solo que la casa tiene adeudo de luz.
user
01/11/2018 en 1:50 pm
Necesitas liquidar ese adeudo.
Las casas se venden sin adeudo de predial, agua y servicios contratados
Ulises
20/05/2019 en 11:58 am
Puedo vender mi casa aunque la este pagando por Infonavit
user
29/05/2019 en 10:53 am
Si puedes vender tu casa, lo que normalmente se hace es que se liquida y se realiza la nueva compraventa en la misma operación.
Darío rojano
10/01/2020 en 8:35 pm
Quiero vender mi casa llevo pagando la 8 años o traspasar la
user
11/02/2020 en 2:47 pm
Usted puede vender su casa, solo hay que tener claro que en el momento de llevar a cabo la compraventa usted tiene que liquidar ese adeudo.
María Aurora
13/03/2020 en 10:55 am
Quiero vender una casa, es heredada, tengo testamento pero aún no he hecho el juicio de adjudicación, ustedes pueden ayudarme con eso?
user
18/03/2020 en 1:08 pm
Hola buena tarde,
Lo que aplica es que te asesores con un notario para que lleve a cabo el proceso testamentario, una vez avanzado pudieramos ayudarte a promover tu casa en venta.
Elda
13/08/2020 en 11:10 pm
Quiero vender mi casa pero aún debo al banco e infonavit, que puedo hacer?
user
14/08/2020 en 6:28 pm
PUedes llevar a cabo la venta.
Solo tienes que hacer un trámite ante el infonavit para liquidarlo en el mismo momento de la compraventa.
siapa oficinas guadalajara
06/05/2021 en 1:42 pm
Deberiais hacer muchos mas temas como esta. Gracias, Un saludo